לפני שמחליטים האם להתקין, דברו עם הסקיל
נדל"ן בישראל
מאומת99/100נתוני נדל"ן ישראלי, הערכת שווי נכסים, הדרכה לעסקאות ותאימות רגולטורית. משתמשים כשהמשתמש שואל על נכס בישראל, "נדל"ן", "דירה", מחירי דירות, מס רכישה, נסח טאבו, חוזי שכירות, משכנתא או מכרזי רשות מקרקעי ישראל. מכסה קנייה, מכירה והשכרה בישראל. אל תשתמשו לנדל"ן מחוץ לישראל.
ציון אמינות 99/100 (מאומת) · 123+ התקנות · 2 תורמים ב-GitHub · רישיון MIT
הבעיה
שוק הנדל"ן בישראל הוא אחד המורכבים והיקרים בעולם, עם פערי מידע משמעותיים בין מוכרים לקונים. נתוני עסקאות מפוזרים, הערכות שווי לא שקופות, ותהליך הרכישה כולל שלבים בירוקרטיים שרוב האנשים לא מכירים עד שנתקלים בהם.
skills-ilnpx skills-il add skills-il/government-services@v1.1.0-israeli-real-estate --skill israeli-real-estate -a claude-codeהתקנה דרך Claude.ai, Claude Desktop, ChatGPT, Manus ופלטפורמות נוספות
- 1. לחצו "הורדת ZIP" להורדת קבצי הסקיל.
- 2. פתחו את Claude Desktop ולכו ל-Customize > Skills.
- 3. לחצו על "+" ובחרו "Upload a skill", ואז העלו את קובץ ה-ZIP.
- 4. פתחו שיחה חדשה. הסקיל יופעל אוטומטית כשהנושא רלוונטי.
מתי להשתמש
- כשמחשבים מס רכישה לרוכש דירה ראשונה, שנייה או משקיע
- כשמעריכים האם לקחת משכנתא בהתאם לכללי LTV של בנק ישראל
- כשמשווים מחירי עסקאות היסטוריות באותו אזור לפני הגשת הצעה
- כשמבינים את ההבדל בין רישום בטאבו לבין נכסים של רמ"י
- כשעוברים על חוזה שכירות ובוחנים זכויות וחובות לפי חוק השכרת דירות ההוגנת
נסו את הפרומפטים האלה
מס רכישה
אני קונה דירה ראשונה במחיר 2,500,000 שקל. כמה מס רכישה אשלם? מגיע לי פטור או הנחה?
שווי נכס בטאבו
איך אני בודק את הבעלות וההערות הרשומות על הנכס ברחוב דיזנגוף 100, תל אביב בלשכת רישום המקרקעין?
הסכם שכירות
אני משכיר דירה לראשונה. אילו סעיפים חייבים להיות בחוזה שכירות תקני בישראל? מה הזכויות שלי כמשכיר?
שאלות נפוצות
יומן שינויים
v1.1.0
עדכון שיעורי מס רכישה 2026 (מדרגת 12% הישנה בוטלה לדירה לא-יחידה), תיקון מועדי הגשה ותשלום, ותיקון דוגמת חישוב. בנוסף נוספו הפניות לשרתי MCP רלוונטיים (nadlan, רמ"י).
21 באפר׳ 2026
v1.0.2
נוסף סעיף קישורי עזר (טאבו, רמ"י, מס רכישה, nadlan.gov.il, מחיר למשתכן) ותוכן מועשר.
15 באפר׳ 2026
סקילס קשורים
אמין·71
יוצר: kistik1v1.0.0פופולריבמגמת עלייה
בדיקת דוחות חניה ותנועה דרך המערכת העירונית doh.co.il. אוסף תעודת זהות, מספר רכב ורשות מקומית, מאמת את קוד הרשות ומריץ בדיקה אוטומטית באמצעות Playwright. תומך בממשקי CLI, REST API ושרת MCP.
0.035140
Claude CodeCursorGitHub Copilot+10
מאומת·92
יוצר: skills-ilv1.0.1חדש
תכנון שלושת המשלוחים הפטורים ממכס לעולים חדשים בישראל: סיווג חפצים לפי המכסות המשפחתיות (3 טלוויזיות, 3 מחשבים, 5 טלפונים, 25% שטיחים, אחד מכל מכשיר), חלוקה על פני 3 משלוחים בתוך חלון 3 השנים מתעודת העולה, וניסוח הצהרת מכס לכל משלוח. השתמשו כשמשתמש שואל על זכויות שילוח לעולים, ליפט, כמה טלוויזיות אפשר להביא, או תכנון מטען לעלייה. אל תשתמשו בשאלות קליטה כלליות (סל קליטה, אולפן, משרד הקליטה) – השתמשו ב-israeli-aliyah-navigator.
0.002
Claude CodeCursorGitHub Copilot+5
קהילתי·64
יוצר: rivka-ungarv1.0.0פופולריחדש
יוצר קישור ישיר לדף הזמנת שובר נסיעה חינמי לרכבות בקו ירושלים. מנצל את ה-CLI של railil לשליפת לוח זמנים בזמן אמת, ובונה קישור בלחיצה אחת לעמוד הזמנת שובר עם מספר הרכבת ממולא מראש. כל נוסע בקו ירושלים חייב שובר בנוסף לרב-קו או כרטיס נסיעה בתוקף.
5.011263
Claude CodeCursorGitHub Copilot+10
מצאתם בעיה בסקיל הזה?
רוצים לבנות סקיל משלכם? נסו את יוצר הסקילס · הגשת סקיל
ביקורות (0)
אין ביקורות עדיין. כתבו את הביקורת הראשונה!