לפני שמחליטים האם להתקין, דברו עם הסקיל
השוואת משכנתאות בישראל
מאומת98/100השוואת מסלולי משכנתא בין בנקים ישראליים, חישוב תשלומים חודשיים והבנת תקנות בנק ישראל
ציון אמינות 98/100 (מאומת) · 150+ התקנות · 2 תורמים ב-GitHub · רישיון MIT
הבעיה
לקיחת משכנתא היא ההחלטה הפיננסית הכי גדולה לרוב המשפחות בישראל, אבל ההשוואה בין מסלולי המשכנתא השונים (פריים, קבועה לא צמודה, צמודת מדד ומשתנה) בין הבנקים השונים היא מורכבת ודורשת הבנה של רגולציית בנק ישראל, מגבלות LTV וכללי מימון. בנקים מציעים תמהילים שונים ומרווחים שונים על כל מסלול, ובלי השוואה מסודרת הלווים עלולים לשלם מאות אלפי שקלים יותר לאורך חיי ההלוואה. הכלי הזה מאפשר לכם לנתח מסלולים, להשוות ריביות ולהבין את ההשפעה הכוללת של כל תמהיל.
skills-ilnpx skills-il add skills-il/tax-and-finance@v1.0.2-israeli-mortgage-comparator --skill israeli-mortgage-comparator -a claude-codeהתקנה דרך Claude.ai, Claude Desktop, ChatGPT, Manus ופלטפורמות נוספות
- 1. לחצו "הורדת ZIP" להורדת קבצי הסקיל.
- 2. פתחו את Claude Desktop ולכו ל-Customize > Skills.
- 3. לחצו על "+" ובחרו "Upload a skill", ואז העלו את קובץ ה-ZIP.
- 4. פתחו שיחה חדשה. הסקיל יופעל אוטומטית כשהנושא רלוונטי.
מתי להשתמש
- השוואת ריביות ומרווחים על מסלולי משכנתא בין בנקים לפני חתימה
- ניתוח תמהיל משכנתא מומלץ בהתאם לגובה ההלוואה, ההכנסה ורמת הסיכון
- בדיקת כדאיות מיחזור (ריפייננס) של משכנתא קיימת לאור שינויי ריבית
- חישוב מגבלות LTV והחזר חודשי מקסימלי לפי הנחיות בנק ישראל
- בחינת זכאות לתוכניות סיוע ממשלתיות כמו מחיר למשתכן או מענק דיור
נסו את הפרומפטים האלה
השוואת ריביות משכנתא
תשוו ריביות משכנתא עדכניות בין 5 בנקים מובילים בישראל למשכנתא של 1.2 מיליון ש״ח ל-25 שנה. תציג מרווח פריים, ריבית קבועה לא צמודה וצמודת מדד לכל בנק.
ניתוח תמהיל מומלץ
אנחנו זוג עם הכנסה משותפת של 25,000 ש״ח נטו, לוקחים משכנתא של 1.5 מיליון ש״ח על דירה בשווי 2.2 מיליון. תציעו 3 תמהילים אפשריים (שמרני, מאוזן, אגרסיבי) עם פירוט מסלולים, החזר חודשי וסך ריבית כוללת.
כדאיות מיחזור משכנתא
יש לי משכנתא עם יתרה של 800,000 ש״ח, עוד 18 שנה לתשלום. מסלול פריים + 0.9% ומסלול קבוע ב-4.5%. תנתח אם כדאי למחזר בריביות של היום, כולל עמלות פירעון מוקדם.
מגבלות LTV לפי בנק ישראל
תסבירו את מגבלות ה-LTV של בנק ישראל לפי סוג רוכש: דירה ראשונה, משפרי דיור ומשקיעים. תחשוב כמה הון עצמי נדרש לדירה בשווי 1.8 מיליון ש״ח בכל קטגוריה.
שאלות נפוצות
יומן שינויים
v1.0.2
נוסף סעיף קישורי עזר עם בנק ישראל, BDI, מחיר למשתכן ומחשבוני משכנתא.
14 באפר׳ 2026
סקילס קשורים
מאומת·91
יוצר: skills-ilv1.0.1
תזמור שערי תשלום ישראליים (Cardcom, Tranzila, PayMe, Meshulam, iCredit, Pelecard) עם ניתוב אחיד, fallback ותשלומים. כולל השוואת שערים, טיפול בתשלומים ועמידה בהנחיות בנק ישראל.
0.06155
Claude CodeCursorGitHub Copilot+5
מאומת·92
יוצר: skills-ilv1.0.1חדש
יצירת חבילת מסמכי ייצוא מלאה למייצא ישראלי: חשבונית מסחרית דו-לשונית, רשימת אריזה, שטר מטען / AWB / CMR, חשבונית פרופורמה, ומסמכי מקור (EUR.1, הצהרת מקור, US-Israel, טופס B239 לקנדה). מטפל ב-Incoterms 2020 (FOB, CIF, DDP, EXW, FCA, CPT, CIP, DAP, DPU, CFR, FAS). מתאים למי שמייצא בפעם הראשונה, מייצא חוזר ומעוניין במעמד מייצא מאושר, או מתמודד עם דחייה מכסית. אל תשתמשו לחישוב מס יבוא (יש israeli-customs-duty-calculator).
0.000
Claude CodeCursorGitHub Copilot+5
מאומת·98
יוצר: skills-ilv1.2.0פופולרי
המרת מטבעות בזמן אמת מול בנק ישראל עם תמיכה בכל המטבעות
0.022379
Claude CodeCursorGitHub Copilot+3
מצאתם בעיה בסקיל הזה?
רוצים לבנות סקיל משלכם? נסו את יוצר הסקילס · הגשת סקיל
ביקורות (0)
אין ביקורות עדיין. כתבו את הביקורת הראשונה!