מכרזי מקרקעין בישראל
אמין85/100מידע על מכרזי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), סוגי הקצאה (מכרז פומבי, הגרלה, מחיר לרוכש, הקצאה ישירה), הדרכה להגשת הצעות, והבנת זכויות בנייה. מיועד כשמשתמשים שואלים על מכרזי קרקע, רמ"י, הגרלות "דירה בהנחה" על מסלוליה (מחיר למשתכן, מחיר מטרה, מחיר מופחת, דירה להשכיר), תקופת חסימת מכירה, תנאי פיתוח או מינוח מכרזים בעברית. אל תשתמש עבור עסקאות נדל"ן פרטיות (יש מיומנות נפרדת).
ציון אמינות 85/100 (אמין) · 353+ התקנות · 2 תורמים ב-GitHub · רישיון MIT
מכרזי מקרקעין של רשות מקרקעי ישראל מתפרסמים בערוצים שונים, עם תנאי סף ולוחות זמנים שמשתנים. יזמים, קבלנים ומשקיעים מפספסים הזדמנויות כי אין להם דרך מרוכזת לעקוב אחרי מכרזים רלוונטיים ולהבין את תהליך ההגשה.
skills-ilאיך להשתמש בסקיל הזה
לא בטוחים איך? קראו את המדריך- 1. לחצו "הורדת ZIP" להורדת קבצי הסקיל.
- 2. פתחו את Claude Desktop ולכו ל-Customize > Skills.
- 3. לחצו על "+" ובחרו "Upload a skill", ואז העלו את קובץ ה-ZIP.
- 4. פתחו שיחה חדשה. הסקיל יופעל אוטומטית כשהנושא רלוונטי.
מפתחים? התקנה דרך שורת הפקודה (CLI)
npx skills-il add skills-il/government-services@v1.2.0-israeli-land-tenders --skill israeli-land-tenders -a claude-codeמתי להשתמש
- כשמשתמשים שואלים על מכרזי רמ"י פעילים או אחרונים, למגורים, מסחר או תעשייה
- כשצריך להסביר את ההבדל בין מכרז פומבי, הגרלה, מחיר לרוכש והקצאה ישירה
- כשהמשתמש מבלבל בין "מחיר למשתכן" ל"דירה בהנחה" או לא יודע מי מנהל את התוכנית
- כשמבקשים הדרכה על תהליך הגשת הצעה למכרז, כולל ערבון, מסמכים והגשה אונליין
- כשצריך לפענח זכויות בנייה, תב"ע, או מונחים בחוברת מכרז בעברית
נסו את הפרומפטים האלה
אילו מכרזי קרקע פתוחים כרגע ברשות מקרקעי ישראל באזור תל אביב? מה התנאים והדד-ליין להגשה?
מה היו תוצאות המכרז האחרון של רמ"י בבאר שבע? מי זכה ובכמה?
יש מכרזי מחיר למשתכן פתוחים כרגע? אני מחפש דירה בצפון הארץ.
שאלות נפוצות
יומן שינויים
הבהרה שדירה בהנחה היא תוכנית מטריה עם 4 מסלולים (מחיר למשתכן, מחיר מטרה, מחיר מופחת, דירה להשכיר), לא שינוי שם בלבד. הוספת פרטי מחיר מטרה: 20% / תקרת 500K ש״ח, מענק 40K ש״ח אחיד, פתוח למשפרי דיור. תיקון חסם מכירה חוזרת: 5 שנים מטופס 4 או 7 שנים מהגרלה (המוקדם). הוספת עובדות הגרלה 11 (אפריל 2026): רישום נפתח 15 באפריל, ~7,000 יחידות ב-16 ערים, עד 50% שיריון למשרתי מילואים.
20 במאי 2026
תיקון: שלב 5 במדריך הגשת ההצעות בסקריפט מתאר עכשיו הגשה מקוונת דרך MichrazimSite, בהתאם להוראות הסקיל.
14 במאי 2026
תיקון שם ה-MCP (remy-mcp -> remy-land-authority), הבהרה שהתוכנית ידועה כיום כ"דירה בהנחה" ומנוהלת על ידי משרד הבינוי, עדכון תהליך ההגשה המקוון, והוספת טבלת קישורי עזר רשמיים.
13 באפר׳ 2026
סקילס קשורים
יוצר: skills-ilעיצוב, אימות וגיאוקודינג של כתובות ישראליות, כולל מיקוד וקוד יישוב של הלמ"ס.
יוצר: skills-ilמדריך מלא לישראלי שמתלבט אם להפוך לנווד דיגיטלי או שכבר חי כך בחו״ל, ורוצה לשמור על הצד הישראלי. מכסה בחירת ויזה לפי דרכון ישראלי (DTV תאילנד דרך השגרירות בתל אביב, DNV ספרד 200% מ-SMI, פורטוגל D8 €3,680, אסטוניה Type D, קרואטיה, צ׳כיה Zivno, מקסיקו, קוסטה ריקה, גאורגיה, איחוד האמירויות) עם דגל שאינדונזיה חוסמת ישראלים מ-2026; מבחן תושבות מס (טופס 1348, מבחן ימים, מרכז חיים); רצף קופת חולים ובחירת ביטוח שמכסה עבודה מרחוק; הסכם עבודה מחו״ל לשכיר על תלוש מול חשבונית 0% לפי סעיף 30 לעצמאי עם לקוחות זרים; טופס A1 אמנת ביטחון סוציאלי לפי 20 מדינות האמנה (ארה״ב לא ברשימה); סטאק בנקאי מולטי-מטבעי (Wise, Payoneer, חשבון מט״ח ישראלי); מחזור דיווח שנתי (טופס 1322/1325 עם הכנסה זרה, טופס 5329 גילוי נכסים, זיכוי מס זר) כולל ביטול פטור 10 השנים מ-1.1.2026 ומס יציאה לפי סעיף 100א; חזרה דרך חלון תושב חוזר 2026 או הפניה ל-israeli-relocation-abroad למעבר קבוע. השתמשו בו כשמשתמש שואל על נוודות דיגיטלית, ויזת נווד עם דרכון ישראלי, עבודה מחו״ל על תלוש או כעצמאי, חשבונית למע״מ אפס, רצף קופת חולים בחו״ל, או דיווח על הכנסות מחו״ל. לא מתאים להגירה קבועה ללא תוכנית חזרה (השתמשו ב-israeli-relocation-abroad), עלייה לישראל (השתמשו ב-israeli-aliyah-navigator), נוודים זרים שמגיעים לישראל, נוודות פנים-ישראלית, או ייעוץ מס מחייב.
יוצר: skills-ilבודקים טענה ציבורית מול נתונים רשמיים ומקבלים פסיקה עם מקור. שימושי כששומעים מספר של פוליטיקאי ברדיו, מקבלים הודעה ויראלית בוואטסאפ על מחירים או על התקציב, או קוראים כותרת שלא בטוחים לגביה. הסקיל מפרק את הטענה לחלקים שאפשר לבדוק, שולח כל חלק למקור הרשמי הנכון (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בנק ישראל, התקציב, הכנסת, data.gov.il), מושך את הנתון האמיתי ומתייג את הטענה כ'נכון', 'לא מדויק', 'מטעה', 'לא נכון' או 'אין מספיק נתונים', עם הפניה למקור. הסקיל אף פעם לא ממציא מספר, ולכן תשובת 'אי אפשר לאמת' היא כנה ולא ניחוש בטוח. אל תשתמשו בו לדעות, לתחזיות, לעובדות פרטיות על אנשים, או לכתיבת כתבות.
השימוש על אחריותכם בלבד. תנאי שימוש · אבטחה
רוצים לבנות סקיל משלכם? נסו את יוצר הסקילס · הגשת סקיל